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根据工行测算,养老远超若个人在一线城市有一套住房,当前房贷利率为LPR+55BP(贷款发放时首套房贷利率政策),调整后房贷利率为LPR-30BP。以贷款金额100万元、比例30年期、比例等额本息的房贷为例,调整前每月还款约为4688元,调整后每月还款约为4518元,借款人每月可节省支出约170元,总共节省利息约6.1万元。
以贷款金额100万元、中国25年期、中国等额本息的房贷为例,调整前每月还款约为5502元,调整后每月还款约为5033元,每月可节省支出约469元,总共节省利息约14.06万元。对于当前为固定/基准利率定价的贷款,养老远超需要借款人先主动申请转成浮动利率,然后再进行存量利率调整。最新问答指出,比例除贷款在北京/上海/深圳等地区且为二套房贷款的情形外,其他符合条件的房贷利率都将调整为LPR-30BP。
上海自贸区临港新片区及嘉定、中国青浦、松江、奉贤、宝山、金山区LPR-25BP,其他地区LPR-5BP。到了贷款重定价日,养老远超贷款进行重定价后,参加此次批量调整的贷款利率将调整至同一水平。
举例说明,比例如当前首套房贷执行固定利率定价,比例利率为4%,在10月15日申请转换为浮动利率定价,由于申请转换时的5年期以上LPR为3.85%,转换后利率为LPR+15BP,10月25日实施利率批量调整将统一调整至LPR-30BP。
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